豪宅管理費不足常來自三個原因：開發商為銷售設定偏低費率、住戶要求高卻不…
基本工資調升會直接推高保全、清潔與總幹事的薪資，維修材料與公共水電也跟…
電梯使用年限約 25 年、每部 100 至 350 萬；對講機約 10…
管理費調漲必須經住戶大會決議，並以書面通知全體住戶，不能只是口頭告知。…
管委會依《公寓大廈管理條例》至少要有主任委員、財務委員、監察委員，成立…
區權會須有 2/3 以上住戶出席、決議需出席人數 3/4 同意才通過。…
保全屬《勞基法》第 84 條之 1 的工作者，月工時最高 240 小時…
社區規模小、只需一位管理人員時可考慮自聘總幹事；委託物業公司則含保全、…
