每年到了編列預算的時候，管委會的 LINE 群組總會冒出這句話：
「我們自己請保全、總幹事應該比較省吧？那家公司一個月開 30 萬，也太貴了！」
聽起來有道理，但真相是「省下來的不是錢，而是更多問題！」
現在整個服務業（尤其是物業管理這塊）面臨前所未有的人力短缺問題，即使你願意開出合理薪水，也不一定請得到願意、能勝任、還願意長期合作的好人選。
這時候如果一昧追求「便宜」，很可能換來的是品質不穩、管理混亂、住戶不滿。
自聘 vs 委外，帳面看起來便宜，實際風險大不同！
一、帳面人力便宜 ≠ 真正省錢
先來看看很多管委會的假設：「總幹事 6 萬、保全一人 4 萬，三個人搞定所有事，每月不到 20 萬，當然比物業公司划算啊！」
但實際操作過的人都知道，這些只是最低門檻成本：
- 勞健保、年終、特休加班金、特休、退休提撥……跑不掉
- 請假找誰代班？住戶抱怨誰來處理？報修誰來接？狀況發生誰來處理？
- 員工走了重招，仲介費、廣告費、訓練全重來
- 管委沒人懂勞基法，被申訴還要賠錢、上法庭
最後發現，原本要省錢，反而賠給了時間、氣力、還可能賠上社區形象。
二、臨時狀況百百種，沒備援超慘
社區每天都有突發狀況：
- 保全請假，門口沒人坐崗，住戶直接在群組反應不滿
- 大雨積水，設備異常，總幹事處理不了，管委得親自找維修廠商
- 住戶裝潢吵架，雙方叫囂，社區沒人能居中協調
這些時候就會發現，委外給物業公司的好處，不只是在「有人做事」，而是「發生事，有人能處理、有制度可依」。
物業公司到底值不值得？你買的不只是人，是「服務穩定度 + 管理效率+專業度夠」
請物業公司，當然不是為了圖便宜，而是買一個「讓社區好好運作的保證」。
家興保全提供的，不只是人員，而是一整套「有制度、有備援、有責任、有專業」的社區營運機制：
✅ 專業人力，不是臨時工
家興保全旗下的保全與總幹事，全數經過內部篩選、背景查核與基礎訓練。
新進人員上線前需通過警察局查察，讓住戶放心、讓管委安心。
✅ 制度化排班、緊急備援有保障
臨時請假？輪休安排？節慶活動人力支援？
這些家興保全都早有規劃，不會因為一個人臨時不來，全社區運作卡住。
✅ 管理制度完整，服務穩定度高
- 有專人定期巡查社區狀況，並向管委會回報，確保第一時間掌握問題
- 定期執行公共設備的檢查、維修與保養，確保設施安全與正常運作
- 與外包單位如清潔、病媒防治、消防申報、環保與園藝等保持良好協作，提升整體管理品質
這些都不是「自聘」能處理得來的事情。
社區的本質，是「眾人共住共管」的環境，不是便宜就好！
讓我們來思考一個問題：
「你希望你的住家環境是乾淨、安全、有秩序，還是只是便宜？」
省錢當然重要，但更重要的是，花的每一分錢，都能讓社區變得更好。
自聘人力，只是讓支出看起來少，實際風險與責任卻大幅上升
反觀委外家興保全專業團隊，不但運作順暢、制度完善，專業度更能幫助管委省下時間與爭議，讓住戶滿意度提高。
不是「省不省錢」的問題，是「划不划算」的選擇！
只靠「價格低」作為選擇標準，反而會讓整個社區陷入人力輪替、品質不穩、糾紛不斷的惡性循環。真正聰明的社區，應該選擇一個穩定、合法、制度完整的合作夥伴。
👉 想讓社區變得更好，不妨來「家興保全」聊聊，讓專業團隊幫你分憂、幫住戶提升居住品質，也讓管委會真正做事輕鬆，做口碑變強！
歡迎跟我們聯繫
想了解更多全方位物業管理
如果您想了解更多，歡迎隨時致電給我們。專業團隊將為您提供詳細服務介紹和量身訂做的解決方案，確保您的物業得到最好的管理與照護。讓我們一起打造更美好的生活和工作環境。