為什麼最近管理費一直在漲？
近期物價上漲，造成社區各項支出增加：
- 人事費用上升
- 水電費用攀升
- 設備維護成本提高
根據主計處 2023 年統計，住宅管理費年漲幅達 2%，達到新高。
管理費到底用在哪裡？
主要管理費用支付社區的日常運營，包括：
- 保全人員費用
- 清潔人員費用
- 公共區域清潔費用
- 設備維護費用
- 行政管理費
管委會可以自行決定調漲管理費嗎？
答案是：「不行」！
根據《公寓大廈管理條例》，管理費調漲需經住戶大會決議，且須以書面通知全體住戶，不能口頭告知。
如果覺得管理費調漲不合理怎麼辦？
你有兩個選擇：
- 直接向管委會提出異議
- 在知道調漲後 3 個月內，向「公寓大廈爭議事件調處委員會」申請調解
社區如何降低管理成本？
現代科技可以幫助社區節省開支：
- 引入雲端設備：如雲端對講機、智慧包裹櫃，提升效率，降低維護成本。
- 選擇高效廠商：避免設備老舊導致高昂維修費用。
- 有效溝通與透明管理：清楚說明費用用途，建立住戶信任。
家興保全專業管理，守護您的居住品質
面對物價上漲，合理調整管理費是維持優質社區生活的關鍵。
家興保全以多年經驗，透過專業規劃，讓每分經費都發揮最大效益。
選擇家興保全：
- 穩定服務保障：清潔、安全、維護樣樣到位，生活更安心。
- 資產價值提升：完善管理提升社區形象，房產更具增值潛力。
- 成本有效控制：定期維護與高效管理，節省不必要支出。
家興保全提供全天候保全與設備維護服務，確保社區運營順暢，提升居住環境品質，是您信賴的理想選擇！
歡迎跟我們聯繫
想了解更多全方位物業管理
如果您想了解更多，歡迎隨時致電給我們。專業團隊將為您提供詳細服務介紹和量身訂做的解決方案，確保您的物業得到最好的管理與照護。讓我們一起打造更美好的生活和工作環境。