預售屋即將交屋，別讓「公設點交」成為你入住前的惡夢！
恭喜你終於要住進夢想中的新家！從收到交屋通知的那一刻，滿心期待未來的居家生活，但在想像要如何佈置沙發和每個溫馨角落前，還有一道關鍵門檻等著你確認——公設點交
這不是走流程，更是替自己和全社區把關的一場實戰操作。
什麼是公設點交？為什麼很重要？
買房不只是擁有一個家的空間，更是買下一整個社區的共同生活品質，如：電梯、大廳、健身房、停車場……這些你有權擁有的一部分，在未來日子裡每天都會使用到，品質絕對不能馬虎！
依《公寓大廈管理條例》，建商在交屋後7天內就必須與主管機關、管委會一起完成公設檢測與點交，這不只是程序，也是保障你權益的最後一道防線！
公設點交有哪些檢查重點？
公設點交不是走馬看花，而是超細節驗收大關卡，包含：
✅ 必檢項目（法定）：
- 電梯、發電設備
- 消防系統
- 各式管線設備（水電瓦斯）
✅ 建議檢查（非法定但超重要）：
- 外牆有沒有裂縫？中庭草地死角有沒有打理？
- 健身器材是否確認可使用無故障？
- 停車場排水順嗎？裝潢工程收邊有無粗糙？
但老實說，這麼多細節誰看得懂？
為什麼新住戶常常一頭霧水？
很多第一次組成的管委會，對點交一知半解，容易被建商「草草交差」，進而影響住戶權益，甚至還沒驗完公設，住戶就已經開始搬進來，結果住幾個月才發現：
- 電梯一直卡、健身房不能用
- 景觀設施偷工減料
- 公共基金沒清楚交代用途
這些問題，一旦錯過點交期，責任難追溯！
家興保全物業：讓你放心交接、不再踩雷！
這就是為什麼，新成立社區都選擇找我們——家興保全物業當後盾！
我們怎麼幫你把關？
🔹 完整點交SOP流程
從初勘、查核、複驗、文件簽署一條龍規劃，讓管委會不被建商牽著鼻子走。
🔹 專業談判顧問
發現瑕疵？我們會協助你出具報告、談條件、要改善！
🔹 設施管理系統
公設維修紀錄管理，延長設備壽命、減少未來花大錢維修。
🔹 公開透明使用建議
幫您精準分配「公共基金」與「管理費」用途，避免預算錯配、資金短缺！
讓新家從第一步就安心
點交這一關，不只是責任，而是我們的專業，入住夢想家園，從守好這一哩路開始！
交給家興保全物業，讓你安心入住、放心生活，歡迎私訊我們，一起守護你的新家權益！
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